الرئيسية/تشغيل وصيانة المباني

تشغيل وصيانة المباني

تشغيل وصيانة المباني
في جدة.

تقدم مؤسسة أوفاير خطة متكاملة لإدارة وتشغيل وصيانة المباني والعمائر السكنية، تجمع الأعمال اليومية والأصول والبلاغات والموردين والتقارير. نحدد الأعمال المشمولة وآلية الموافقة على التكاليف حسب احتياج المبنى والعقد.

نطاق الخدمة: جدة ومكة المكرمة، حسب توفر الخدمة وطبيعة العقار.

ما الذي نقدمه

خدمة مبنية حول احتياج العقار.

تُحدد البنود النهائية في العرض والعقد؛ وتختلف التغطية بحسب حالة المبنى والخدمات المطلوبة.

استلام وحصر أولي

توثيق حالة المبنى والمرافق والأعمال التي تحتاج متابعة عند بدء الخدمة.

تشغيل يومي منظم

متابعة المهام الميدانية والخدمات المتفق عليها وملاحظات السكان.

صيانة وقائية

سجل للأصول ومواعيد الخدمة يساعد على متابعة الأعمال قبل تعطلها.

بلاغات وصيانة طارئة

تسجيل الطلب ومراجعة النطاق والتكلفة وتوثيق العمل وتأكيد الإنجاز.

موردون ومصروفات

تنسيق الخدمات ومراجعة المستندات والمصروفات ضمن ميزانية وصلاحيات المبنى.

تقارير ومتابعة رقمية

متابعة الطلبات والمستندات والتقارير المنشورة من حساب العميل.

تحديد الاحتياج

ما الذي يمكن أن يدخل في خطة مبناكم؟

  • إدارة وتشغيل المرافق والأجزاء المشتركة.
  • تنسيق الصيانة الوقائية والطلبات العاجلة وفق التغطية.
  • متابعة النظافة والحراسة والمياه والمصاعد والخدمات الميدانية.
  • تنظيم الموردين والعقود والمصروفات والتقارير المتاحة.

من البداية إلى المتابعة

أربع خطوات بنطاق مفهوم.

  1. 1

    نراجع المبنى

    نحدد الوحدات والمرافق والأصول والخدمات الحالية والملاحظات المفتوحة.

  2. 2

    نبني خطة التشغيل

    نوضح الأعمال الدورية والمسؤوليات والتغطية والميزانية وآلية الموافقة.

  3. 3

    نبدأ المتابعة الميدانية

    ينفذ الفريق المهام المسندة ويتابع الموردين والبلاغات ويوثق النتائج.

  4. 4

    تراجع الأداء

    تتابع ما أُنجز وما يحتاج قرارًا عبر الطلبات والمستندات والتقارير المتاحة.

هوية المنشأة

بيانات أوفاير معلنة بوضوح.

تجدون اسم مؤسسة أوفاير والسجل التجاري والرقم الضريبي ووسائل التواصل الرسمية في التذييل. يمكنكم التواصل معنا لمراجعة احتياج المبنى أو الانتقال مباشرة إلى طلب عرض السعر.

تعرّف على مميزات المتابعة

أسئلة قبل البداية

إجابات تساعدكم على تحديد النطاق.

كيف تُحدد تكلفة تشغيل وصيانة المبنى؟

تختلف التكلفة بحسب عدد الوحدات والمصاعد والمرافق، وحالة الأصول والخدمات القائمة، واحتياجات الحراسة والنظافة والمياه والصيانة. تُراجع البنود مع المالك أو الجمعية لتحديد ما يشمله النطاق المتكامل وما يحتاج موافقة إضافية. اطلب عرض تشغيل وصيانة لمبناك بناءً على بياناته الفعلية.

كيف نبدأ التشغيل بعد تسليم المبنى؟

يجهز المالك أو ممثل الجمعية، بالتنسيق مع المطور عند الحاجة، ما يتوفر من بيانات المرافق والضمانات وعقود الصيانة والملاحظات المفتوحة. نراجع حالة المبنى والمسؤوليات والأعمال المطلوبة قبل الاتفاق على الاستلام وخطة التشغيل. ابدأ طلب عرض للمبنى بعد التسليم وحدد صفتك في النموذج.

هل يشمل العقد كل إصلاح وقطعة غيار؟

لا يُفترض أن كل إصلاح أو قطعة غيار مشمولة. تُراجع تغطية العقد وطبيعة العمل والتكلفة؛ والأعمال التي تحتاج تكلفة أو اعتمادًا إضافيًا تُعرض على الجهة المخولة قبل التنفيذ. يوضح عرض السعر لمبناك البنود المطلوبة قبل الاتفاق على العقد.

هل تُنفذ الصيانة من دون موافقة؟

تُراجع التغطية والرصيد والصلاحية. عندما تحتاج الأعمال تكلفة أو قرارًا إضافيًا، يعرض النطاق والسعر على الجهة المخولة قبل التنفيذ.

هل يمكن متابعة البلاغات والتقارير إلكترونيًا؟

نعم، تظهر للعميل الطلبات والمستندات والتقارير المتاحة لحسابه، مع اختلاف التفاصيل حسب الصفة والصلاحيات.

الخصوصية وتفضيلات الوسائط

نحفظ اختيار المظهر على جهازك. لا تُحمّل مقاطع YouTube أو TikTok في الأخبار إلا بعد موافقتك، وقد تتواصل هذه الخدمات مع مزوديها عند التشغيل.

عند إرسال نموذج عرض السعر، تُرسل بيانات التواصل والعقار إلى أوفاير لإعداد العرض ومتابعة طلبك. للاستفسار عن بياناتك: info@ofair.sa.